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讓土地出讓收益最大限度地用于鄉村振興


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潭洲村民通過視頻直播形式觀看地塊拍賣全過程。


  137605萬元+300㎡配建,潭洲村星英半島南側地塊拍出最高價。

  潭洲村市民群眾在陳村維也納酒店、星濠商務酒店、潭洲村委會三個點通過視頻直播觀看拍地全過程。

  地塊拍出高價后,現場村民一陣歡呼、響起陣陣掌聲……

  5月29日,陳村鎮潭洲村星英半島南側地塊在順德區公共資源交易中心掛牌出售,地塊吸引美的、世茂、金地、保利、越秀等10家房企在現場競爭地塊,最終該地塊由世茂地產競得。

  潭洲5萬㎡提留用地成功“出嫁”的背后,實屬不易,潭洲村黨委為了使地塊拍出高價,推動村集體經濟增長,通過舉辦土地推介會、征收44.57畝學校用地,完善公共配套等一系列的工作,使得星英半島地塊升值,最終拍出最高限價。


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村民一同觀看,得知地價拍出最高價,現場一片歡呼。


回顧:狠抓提留用地開發搭上快車道

  提留用地的開發建設是潭洲村重要的組成部分,承載了發展壯大集體經濟、提升群眾獲得感的重要使命。為此,潭洲村狠抓提留用地開發建設的信心,緊抓機遇,把提留用地開發建設推上快車道。

  如何將地塊拍出最高價,潭洲村一直在尋找資源和渠道。2019年4月25日,潭洲村黨委委托順德城市網,以專業媒體角度,策劃舉辦星英半島南側地塊推介會,通過新媒體手段、專題宣傳片、地塊手冊、專家分析、視頻直播等形式,進一步讓開發商了解地塊優勢、投資開發的前景。


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潭洲星英半島地塊以及周邊配套設施齊全。


  推介活動吸引了招商地產、時代中國、美的地產、金輝集團、佳兆業等40多家房地產企業應邀到場,不僅讓參會房地產開發商看到潭洲村城市發展契機,更是讓開發商對潭洲村區域投資價值有更深入的了解。

  時隔一年之后,星英半島地塊最終確定在5月29日競拍。潭洲村委會決定再次舉辦推介會,邀請時代中國、美的置業、越秀、龍光等10多家房地產開發商參加。潭洲村黨委書記陳國勇向開發商介紹塊區位優勢、交通環境、周邊配套、投資環境等,通過現場交流、互動、提問等形式,就房地產企業關心的問題進行解讀,同時對地塊的基礎設施配套、區域范圍等進行交流。

  種種跡象表明,這是潭洲村大力盤活土地資源,實現村級土地增值、增效,使村級留用地發揮效應,推動村集體穩步快速發展,惠及潭洲市民群眾。

地塊推至頂峰,推動潭洲鄉村振興

  星英半島地塊能夠成功拍得高價,得益于潭洲灣片區學校征地表決通過,讓學校落地在潭洲,由政府全資興建的九年一貫制學校,優質的教育資源,將潭洲村留用地土地價值推至頂峰。

  事實上,為了使潭洲片區學校落地,潭洲村對學校征地做了大量工作,制定潭洲股民的一封信派發群眾、征地補償辦法幫扶辦法、對潭洲村未來發展利弊,包括經濟利益、教育資源、村容村貌等方面,以及對地塊能否競得高價進行全面解讀。


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陳村潭洲灣片區九年一貫制學校。


  不僅僅如此,潭洲村周邊配套完善也給地塊加了分,佛山文化中心(兩館一廳即音樂廳、展覽館、美術館)建設的“佛山之心”選址在潭洲片區,建設成綜合型公共文化設施,也是吸引開發商進駐的原因之一。

  地塊區域優勢明顯,生態環境優美,作為通往佛山新城的主干道,在華陽路附近,佛城大橋、華陽大橋之間,由政府出資打造成河濱生態公園、生態景觀提升等項目,實現潭洲片區功能布局完善和空間品質提升。


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高標準建設成為佛山中軸線的生態景觀走廊、城市新客廳。(規劃效果圖)


  值得關注的是,星英半島南側地塊還有約111.12畝待開發提留用地。屆時,將制定開發方案交由全體股東表決推進開發,地塊也將成為市場的香餑餑。

  “提留地的開發建設,不僅實現了村集體和村民的經濟收入帶來更大的受益,還將帶動潭洲村的人居環境得到改善。”潭洲村黨委委員何滿林介紹,接下來,潭洲村從道路、河涌、人居環境等方面,全力推進更多民生工程,促使潭洲邁向城鎮化發展。

  何滿林表示,留用地的開發正成為潭洲村經濟發展、鄉村振興的助推器。(袁永)

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  定了!陳村將新建一所學校,配套全面升級


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